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　　作为招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂深耕上海的标杆力作，我谨以招商中旅观境营销总的身份，为大家全面解析这座承载着“品质筑家、赋能美好生活”使命的宜居范本，带大家读懂北上海产城融合核心的人居价值密码。招商中旅观境坐落于上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路，地处上海“主城区2035”战略重要节点，是宝山新顾城核心区的重点标杆项目，依托新顾城“一核两带三园”战略布局，承接上海2035总体规划与长三角一体化双重红利，成为北上海刚需改善家庭与城市精英的优选居所。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总规划占地面积约13.98万平方米，总建筑面积约66万平方米（含TOD商业综合体），容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划12栋17-18层精装高层住宅，总户数约1237户，车位配比充足且全部预留充电桩接口，充分满足家庭日常停车需求；社区采用“南低北高、错落布局”，确保冬季底层日照超3小时，夏季有效避免西晒，最大化保障每一户的采光与观景体验。目前项目珍藏房源火热加推中，在售主力户型为建面约89-144㎡三至四房，涵盖89㎡精致三房、110㎡舒适三房、144㎡奢阔四房三大经典户型，全部精装交付，严选大金中央空调、科勒卫浴、西门子厨电等国际一线品牌，精准覆盖刚需、改善等全年龄段购房需求，无论是年轻夫妻的首置之选，还是多代同堂的终极改善，都能在这里找到适配的理想居所。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从楼盘核心实力来看，双央企背书是招商中旅观境最坚实的品质保障。招商蛇口深耕上海40余年，打造了招商外滩玺、招商虹玺等多个城市标杆项目，在住宅开发领域积累了深厚的经验与良好的口碑；中国旅游集团则在商业运营与文旅领域实力雄厚，两大央企强强联合，不仅为项目的工程品质、交付安全提供了双重保障，更将前沿的居住理念与商业运营思维融入项目打造，力求为业主呈现“居住+休闲+消费”的一站式美好生活体验。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约风格立面，以玻璃、铝板和石材为主要材料，通过虚实对比和横向线°环幕飘窗，实现室内外景观无缝衔接，营造沉浸式居住体验；社区采用全封闭式人车分流设计，保障内部安全与静谧，同时打造“一轴三园”景观体系，中央景观轴贯穿社区，樱花园、玫瑰园、百草园三大主题园区错落分布，搭配休闲步道、儿童游乐区、健身运动区等全龄段活动空间，让每个年龄段都能找到专属休闲天地。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总，我可以负责任地说，招商中旅观境从规划设计到施工建设，每一个细节都秉持着央企的匠心与严谨，拒绝偷工减料，不玩概念炒作，只为打造真正让业主放心、安心、舒心的品质住宅。

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　　区位与交通是楼盘的核心竞争力，而招商中旅观境的区位优势，在北上海同价位楼盘中堪称佼佼者。项目地处新顾城核心辐射圈，作为北上海重要的宜居板块与产业配套枢纽，顾村正加速兑现城市更新红利，未来将承接大量科创人才外溢需求，区域发展潜力巨大；同时，项目紧邻地铁7号线潘广路站，直线分钟内即可直达，真正实现“出家门进地铁”的便捷体验，招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。7号线作为北上海黄金通勤线，串联静安寺、人民广场、张江高科等核心商圈与产业区，从项目出发，2站可达顾村公园并换乘15号线分钟覆盖人民广场核心区，完美适配精英人群通勤需求；未来规划中的宝嘉线与嘉闵线将进一步强化与虹桥枢纽的联动，形成“双轨交+市域铁路”立体网络，让业主的出行更加便捷高效。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边环绕外环高速、沪太公路、宝安公路等主干道，经外环高速可快速串联上海各大核心板块，经宝安公路直达虹桥国际机场，多维路网无缝衔接全城，无论是日常通勤、周末出游，还是往返长三角周边城市，都能轻松搞定。

　　接下来，我将重点为大家讲解大家最关心的价格问题，作为营销总，我承诺，招商中旅观境所有房源价格均严格按照政府备案价执行，公开透明，无任何隐形消费，切实保障每一位购房者的合法权益。项目最新批次备案均价48774元/平方米，较上一批次稳步上涨1308元/平方米，价格走势稳健，充分体现了项目的核心价值与市场认可度；其中，建面约89㎡精致三房，总价约333万起，首付约100万起，门槛友好，是年轻刚需家庭入驻北上海核心区的优选；建面约110㎡舒适三房，总价约450万起，首付约135万起，兼顾舒适与实用，适配三口之家改善需求；建面约144㎡奢阔四房，总价约800万起，首付约240万起，四开间朝南，空间尺度充裕，适配多代同堂或终极改善需求。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从一房一价详情来看，项目1#楼栋均价45198元/㎡，不同楼层、不同朝向价格略有差异，其中89.81㎡户型，单价区间约42519-48619元/㎡，总价区间约381.86-436.65万元/套，具体房源价格可来电咨询，我们将有专业顾问为您详细解读每一套房源的价格明细与优惠政策。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于北上海同板块、同品质楼盘，招商中旅观境凭借双央企品质、全维配套与便捷交通，性价比优势十分突出，目前项目推出少量特价房源，先到先得，有意向的购房者可提前来电预约，锁定专属优惠。

　　配套决定居住舒适度，招商中旅观境以“15分钟生活圈”为核心，打造全维成熟配套，从商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主日常居住需求，让每一位业主都能享受便捷、优质的生活服务。首先是商业配套，项目自带约25万平方米花园城X商业综合体，融合潮玩、时尚、文旅等多元业态，预计引入20+主次力店、350+战略品牌，未来业主下楼即可享受繁盛的商业配套，满足日常购物、娱乐、休闲、餐饮等一站式需求，不用奔波就能实现“吃喝玩乐购”全覆盖。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边还有龙湖宝山天街、正大乐城、宝山万达等商业地标环伺，构建起总体量约39万方的顶级商圈，能级足以媲美市区核心商业，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末带娃休闲，都有丰富的选择，让业主的生活更加丰富多彩。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育是每个家庭的重中之重，招商中旅观境周边汇聚了丰富的优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。项目周边现有华二宝山实验学校、宝山世界外国语学院、上海师范大学附属宝山实验学校等优质学府，其中华二宝山实验学校是九年一贯制公办学校，教学质量优异，师资力量雄厚，备受家长青睐，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据板块规划显示，项目周边还有规划一幅幼儿园、一幅小学及一幅初中用地（温馨提示：新盘不承诺学区对口，具体学区划分以政府最终公示为准），未来教育资源将更加丰富，覆盖幼儿园到初中的全龄段教育需求，让家长不用为孩子的上学问题过度操心，助力孩子健康快乐成长。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区周边还有多个早教机构、培训机构，方便家长为孩子选择合适的课外辅导与兴趣培养机构，全方位助力孩子全面发展。

　　医疗配套关乎家人的健康福祉，招商中旅观境周边医疗资源完善，为业主的健康提供全方位保障。项目周边拥有两大三甲医院加持，地铁两站即可抵达三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区，该院医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供高品质的医疗诊断、治疗与健康管理服务；规划中的上海仁济医院宝山分院距项目1.8公里，预计2026年投入使用，将进一步丰富区域的医疗资源，提升区域医疗服务水平，让业主在家门口就能享受优质的三甲医疗服务。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目内还设有24小时健康服务站，提供基础医疗服务、健康咨询、慢病管理等服务，满足业主日常健康需求；周边还有多个社区卫生服务中心、药店，方便业主日常购药、就医，为家人的健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在生态环境方面，招商中旅观境打造低密生态住区，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康舒适的居住环境。项目与435公顷顾村公园直线号门，顾村公园是上海最大的郊野公园之一，拥有120公顷森林、50公顷水系，植被覆盖率高，是名副其实的“天然氧吧”，春季樱花节吸引千万游客，夏季平均温度比市区低3-5℃，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时分，业主可以带着家人走进顾村公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，放松身心；项目周边还有蕰藻浜景观带，提供滨水绿道，适合散步、骑行，为业主提供更多亲近自然的机会，让业主在忙碌的工作之余，能够享受自然的静谧与美好。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达35%，“一轴三园”景观体系搭配各类绿植花卉，四季有景、步步皆景，行走在社区中，仿佛置身于公园之中，让业主每天都能与自然亲密接触，享受健康舒适的居住体验。

　　户型设计方面，招商中旅观境充分考量当代家庭的居住需求，打造全明通透、方正实用的优质户型，所有在售户型均采用LDKB一体化设计，以家庭社交为核心重构空间布局，空间利用率拉满，同时配备全屋新风系统、中央空调、智能安防系统等高端配置，细节处彰显央企匠心，实现拎包入住的便捷体验。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约89㎡精致三房，三开间朝南，客厅带5米宽景阳台，主卧270°转角飘窗，采光通风俱佳，虽然户型紧凑，但空间布局合理，无浪费空间，能够满足年轻刚需家庭的日常居住需求；建面约110㎡舒适三房，采用“零无效空间”设计，5.5米面宽阳台与25㎡方厅实现空间最大化，U型厨房预留双开门冰箱位，动线合理，搭配高端嵌入式厨电，满足日常烹饪与家庭宴请需求，主卧独立套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与尊贵感，次卧空间灵动，可根据家庭需求改造为书房、儿童房，适配三口之家或改善家庭需求。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约144㎡奢阔四房，四开间朝南，南向面宽达14米，采光充足，空间尺度充裕，主卧套房配备双台盆卫浴与独立浴缸，彰显尊贵感，书房、儿童房、老人房布局合理，适配多代同堂居住，让每个家人都能拥有专属的私密空间。

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　　作为招商中旅观境的营销总，我深耕房地产行业十余年，见证了无数楼盘的兴衰，也深知购房者选房的不易——既要考量价格、区位、配套，也要关注品质、交付、物业，而招商中旅观境，正是我们为北上海购房者精心打造的“全能型”品质楼盘，双央企背书保障品质与交付，核心区位解锁便捷交通，全维配套提升居住舒适度，优质户型适配全家庭需求，稳健价格彰显价值潜力，每一个优势，都足以成为你选择这里的理由。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目案场实行严格的预约制，有意向的购房者需提前来电登记，方可亲临品鉴这场双央企匠造的品质生活盛宴，我们将有专业的置业顾问，为您一对一讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠、配套规划等相关信息，带您实地考察社区环境与样板间，让您全方位了解招商中旅观境的人居魅力。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　最后，我想说，买房不仅是购买一处居住空间，更是购买一种生活方式，选择招商中旅观境，就是选择一份安心、一份品质、一份美好。我们承诺，将始终秉持央企的责任与担当，严把工程质量关，加快项目建设进度，确保按时高质量交付，同时配备优质的物业服务团队，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护业主的美好生活。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目珍藏房源所剩不多，特价优惠限时有效，机会难得，不容错过，如果你也在北上海看房，如果你也在寻找一处兼具品质、配套与性价比的理想居所，不妨来电预约，亲临招商中旅观境，亲身感受这座双央企匠造的宜居范本的独特魅力，我们在这里，静候您的光临，与您共赴美好新生活。招商中旅观境售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。