福安市人民法院关于福安市城区坂中富春大道（南）1号中宝·富春江南6幢1层112号商铺（第二次拍卖）的公告永利皇宫- 永利皇宫官网- 娱乐城APP

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　　在福安市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福安市人民法院，

　　一、拍卖标的：福安市城区坂中富春大道（南）1号中宝·富春江南6幢1层112号商铺。《不动产权证》编号：闽（2019）福安市不动产权第0004842号，建筑总面积：92.24平方米，土地使用权面积：28.73平方米，土地用途：商业，土地使用权类型：出让。

　　注意事项：该房产未腾空，有租赁（该标的物与111号商铺一同对外出租，租赁期至2038年3月19日，两套商铺的首年租金合计为7万元/年，租金半年一交，每满三年，租金在上一期租金的基础上递增5%，租金已交至2026年5月。）。112号商铺与111号商铺内部打通做娱乐场所使用，拍成后由买受人自行分割，应考虑分割及整体装修等问题，购房时充分考虑、评估风险。门口卷帘门不在产权范围内，涉嫌占用公共通道，买受人应考虑拍卖风险，本院不对标的物瑕疵做任何保证。本次拍卖标的物仅限评估面积及评估价值。

　　★★★★★特别提醒：如需办理网拍贷的意向竞买人，需在本标的物开拍前向本院递交银行出具的《贷款意见书》。逾期提交的，本院不予接受。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“博通大成法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束（节假日休息）接受咨询；统一安排看样，有意者请于开拍前五日与“博通大成法服”联系电线日起，全国法拍房均纳入当地限购范围。受房产所在地限购政策约束的竞买人参与竞拍的，人民法院不予准许，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。人民法院经审核买受人不符合具备购房资格条件的，人民法院不予出具拍卖成交裁定书。不具备购房资格的申请执行人等当事人，请求以房抵债的，人民法院不予支持。（详见《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释〔2021〕18号】》）。

　　本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：

　　设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户过程中由被执行人承担的基于本次交易产生的税费由买受人垫付，从拍卖款中优先支付，买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后30日内向本院提交所垫付税费的发票，至本院申报退税，逾期视为买受人自愿负担。其他所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。需要特别说明的是：买受人付清成交价款后，须待委托方处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

　　能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

　　请谨慎参拍。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价等费用损失的，由原买受人

　　或享有相关权利者，请于2026年4月23日前向本院申报，逾期未申报的，自行承担相应法律后果。八、

　　与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。拍卖公告公示满5日视为已经通知与本标的有关的人员。九、

　　拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在

　　2026年5月2日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

　　支行，账号：1311）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

　　依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、因拍卖程序瑕疵、标的物瑕疵等情况或其他法定原因导致拍卖无法成交，对保证金及拍卖款不计利息，退回竞买人。

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