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　　售楼处官方专属热线： （户型详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）

　　日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）

　　周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）

　　到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。

　　服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。

　　唐镇这个盘大概率要熄火！样板房已开！「壹江臻邸」将推建面约120-140㎡产品！即将开启认购！原因是现在新房比同地段二手次新房价格贵，再加上选择新房的范围大了 新房也多了.过会均价83000/平，价格高的离谱了！

　　领先了当下市场一个身位。是当下，乃至未来10年浦东升纬式壹号作品。第二，壹江臻邸将掌握唐镇乃至大张江

　　未来的定价权。这个“定价权”，不在于今天卖多贵，而在于未来十年，它在市场上是否依然硬核、依然值钱。

　　这只是冰山一角，在软件与信息服务产业上，浦东软件园共有软件企业超1700家，从业人员

　　，约20%为硕士以上学历，创业类海外高层次人才占上海同类人才的比例约50%。来源：张江发布

　　没有一个建面约120㎡以上的纯粹高端社区。这意味着，大量随着家庭成长、财富积累而产生的本地改善需求，被长期压抑和悬置

　　那为什么一定要买纯粹的高端社区？首先，对于小+中+大户型的混合型社区而言，社区内，可能存在

　　（最小约120㎡起的纯粹高端改善客群社区），它一出现就站在了供需关系的绝对有利位置。它的产品力是超前的：面对这群“见过世面”的高知客群，它以前所未有的产品标准：约120㎡起、

　　类一梯一户、以120㎡对标140㎡以上户型、垂直会所...直接满足了他们被压抑已久的改善渴望。因此，壹江臻邸的价值，不仅是稀缺、引领、定义，更是“必要”。

　　它为一个明确存在的高端市场，提供了唯一的选择。这种“唯一性”，就是它能够

　　房产作为家庭重要资产，其长期价值由产品力决定。招商中旅·壹江臻邸的产品力，是将资源精准投入到能直接提升居住体验与资产保值的关键环节。

　　壹江臻邸择址唐镇资源更好的、基因更高端的唐镇唯一富人区，是这片区域时隔5年再次出让的地块。同时，在如此出众的价值底座之上，项目创新式的打造了全新的

　　150m的社区界面，沿三林浦河形成了水岸咖啡馆的交互设计。同时结合架空设计，从社区内部形成视野通廊，尽享镜面水景、河景的视觉融合。

　　2、大师团队价值体系！特设“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系玺系首席设计师领衔。

　　调动体系内最好的全国资深视野和资源，用以往的成功经验与手法，为唐镇定制新经典审美新作。

　　，实现与石材的无缝、精密对接。这代表了极高的工艺标准和成本投入。光影：让光参与设计。

　　3、匠艺手工价值体系：博览世界臻材，精琢细节这部分是“良心工程”，钱花在看不见但影响长远的地方。

　　的基材，并通过水刀切割和手工打磨，实现温润触感。手工锻造门牌等。这让社区自带艺术基因，提升了整体文化品位。

　　4、场景考究价值体系：七大景别与垂直会所，重塑社区生活我们投入成本打造场景，目的是将生活从“生存”升级为“享受”。

　　得以完美实现。这六大价值体系，从大师管控（保证下限）、美学与匠艺（建立品质壁垒）、场景与空间（提升生活效率）

　　，环环相扣，共同构成了招商中旅·壹江臻邸无法被简单复制的产品力内核与定价权基础。03.精算级实用主义定义居住效率新标准

　　约4.6-7㎡左右的类独立电梯厅，可以作为家的延伸空间。换句线+㎡里，通过极致的设计，做出了别人140㎡才能实现的功能空间，且实际可利用面积率接近90%+（含飘窗、阳台等）。

　　这意味着，你为买壹江臻邸每一平米付的钱，几乎都用上了。再来看建面约140㎡的产品：

　　在建面约140㎡以上这一档，说实话每个项目的户型都不差，在这个维度上做突破真的是极难的。

　　但事实上，壹江臻邸建面约140㎡的实际使用率做到了约97.3%，双阳台+双约270°视野+类一梯一户独立电梯厅+多飘窗。

　　这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层：

　　最均衡、最好的选择。总结：在张江、唐镇，新房的选择很多。但如果您在寻找的，是一个能凭借其地段纯粹性、大师级造艺、神级户型和丰富场景，在未來十年都能站稳定价权的资产，那么，您的选择只有一个。招商中旅·壹江臻邸，浦东新一代住宅的开篇之作。

　　沪七条”（2026.2.26 起执行），核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免、贷款与税费优化

　　为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。

　　一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。

　　支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

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