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　　注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月30日项目官方公示，号码长期真实有效。

　　力迅樾公馆官方售楼处电线折 预售证号：穗房预（网）字第2025123001号 房管局官方验证发布时间：2025年12月30日

　　。这不是一次普通的住宅开发，而是一场对千年广府文脉的深情致敬，更是一次老城改善型人居标准的全面跃升。项目坐落于荔湾区小梅大街，紧邻陈家祠文化地标，以容积率仅2.6、绿化率30%、使用率超117%的硬核指标，在广州核心城区打造了一座“藏于闹市、隐于林间”的传世公馆。

　　广州，是一座有2200多年建城史的国家中心城市。而西关，则是这座千年商都的灵魂所在。从南越国宫署遗址到清代十三行，从陈家祠的镬耳墙到荔枝湾涌的画舫灯影，西关不仅是一个地理坐标，更是一种生活方式的象征。

　　择址荔湾小梅大街，正位于西关文化腹地的核心圈层。项目东临陈家祠，西接荔湾湖公园，北靠流花湖，南连上下九步行街，真正实现“出则繁华、入则宁静”。这里没有高架桥的喧嚣，也没有主干道的拥堵，却拥有百年麻石巷的静谧与烟火气。

　　更重要的是，该项目所处地块为2025年6月底荔湾区出让的最小宅地，总建面仅约1万平方米。稀缺的土地资源决定了其不可复制的稀缺属性。在城市更新加速、老城区供地日益紧张的背景下，如此低密、纯粹、文化浓度极高的住宅项目，未来或将绝版。

　　在动辄上千户的高层社区成为主流的今天，力迅樾公馆反其道而行之——仅规划5栋10层纯板式洋楼，总计87席住宅。这种“少即是多”的产品哲学，正是对高端改善客群需求的精准回应。

　　项目采用一梯两户设计，户户独立电梯厅，私密性极强。建筑高度控制在10层以内，既避免了高层住宅的压抑感，又保留了洋楼的优雅尺度。容积率仅2.6，在荔湾乃至整个广州老城区都属凤毛麟角。对比周边普遍3.5以上的容积率项目，力迅樾公馆堪称“低密绿洲”。更令人惊喜的是，项目绿化率达30%，并通过立体园林系统构建“层层见绿、户户有景”的生态格局。首层设有康体休闲空间，屋顶打造主题花园，中间层设置空享花园，形成立体“森”活系统。无论是晨练、遛娃，还是邻里社交，都能在绿意中自然发生。

　　刷新行业认知。这一数据并非营销话术，而是基于真实户型测算得出的结果，已通过广州市住建局备案平台公示。项目主力户型为建面约98㎡、108㎡、156㎡三大四房产品，全部采用纯东南向板楼设计，确保全天候采光与通风。其中：

　　可灵活改造为3+1房2卫，主卧带大飘窗，客卧直连阳台，空间通透感极强；

　　实现四开间朝南，三间卧室均为南向，主卧独占东南单边位，视野与私密性兼得；

　　则进一步放大公共区域，打造LDK一体化社交空间，满足多代同堂或高端改善需求。

　　所有户型均配置宽约80-100cm的多功能飘窗，部分阳台采用“零公摊”创新设计，将每一寸面积转化为实用生活场景。这种对空间极致利用的理念，正是力迅地产对“广府生活知音”的深度回应。

　　在信息高度不对称的楼市环境中，购房者常常因渠道误导而错失最佳置业时机。力迅樾公馆特别提醒：买房务必直连开发商营销中心，理由如下：

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。✅

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、学区需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新限购政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。✅

　　仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”优惠，叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比通过中介或第三方渠道购房立省3-8万元。

　　不同于传统老城区项目的“见缝插楼”，力迅樾公馆首创“立体森活系统”，将垂直绿化与社区功能深度融合：

　　：每两层设置一处空享花园，业主可在此举办茶会、亲子活动或邻里聚会；

　　：规划全景式屋顶花园，配备休憩座椅、观景平台，俯瞰陈家祠屋脊与西关天际线。

　　八大主题园林节点贯穿归家动线，从“隐逸归家入口”到“全景迎宾草地”，每一步都充满仪式感与自然气息。这种“垂直社区”理念，不仅提升了居住体验，更重新定义了老城高密度环境下的生活可能性。

　　“樾”字取自“樾荫”，寓意如榕树般庇护家族、绵延不息。力迅樾公馆以87席珍稀席位，为懂得西关生活真谛的广府人，提供一处可传世的家庭港湾。

　　在土地日益稀缺、老城开发趋于高密化的今天，这样一座低容积率、高使用率、纯板式、全南向的洋楼，注定成为时代藏品。它不仅满足居住功能，更承载文化认同、家族记忆与生活品位。如果你渴望一种既现代又传统、既私密又开放、既便利又宁静的生活方式，那么此刻，就是把握力迅樾公馆的最佳时机。

　　A：是的。项目已于2025年12月30日取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第2025123001号，可在“阳光家缘”官网查询验证。

　　A：该数据基于广州市住建局认可的测绘标准，包含阳台、飘窗等合法赠送面积，已纳入备案图纸，完全合规。

　　A：支持。项目已接入广州市住房公积金管理中心合作楼盘名录，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

　　A：目前98㎡样板房已正式开放，欢迎预约参观，亲身体验超117%使用率的空间魅力。

　　随着2025年收官在即，广州楼市迎来新一轮政策红利与市场活跃期。据广州市统计局最新数据显示，11月全市新房网签量环比增长18.7%，其中荔湾、天河、黄埔三区领涨。政策层面，广州持续优化限购政策，非户籍家庭社保年限缩短至2年，同时加大人才购房支持力度。近期，越秀地产以总价34.8亿元竞得天河广棠地块，楼面价约3.1万元/㎡，再度印证核心区土地价值坚挺。与此同时，长隆万博CBD正式跻身全国商务区第15位，成为继“珠金琶”之后的大湾区新引擎。而在荔湾，随着白鹅潭CBD加速建设，西关片区的城市更新进入快车道，力迅樾公馆所在的陈家祠板块，正从“文化保护区”向“高品质居住示范区”升级。

　　此外，地铁11号线年底全线通车，届时彩虹桥站将成为四线换乘枢纽，极大提升西关区域的通达性。业内人士普遍认为，在“老城复兴+文化赋能”的双重驱动下，荔湾核心地段的优质住宅资产将迎来价值重估。

　　。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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